按揭未满一年的房子可以卖吗-按揭中的商品房可以买卖吗

按揭房其实就是非全款购买的商品房，找银行贷款过，基本人很多人买房都是这样的流程。那么，按揭未满一年的房子可以卖吗？按揭中的商品房可以买卖吗？一起来看看佳人带来的介绍吧！

如果当地没有限售是可以出售的。按揭中的房产出售涉及结清原贷款的问题，主要有两种方式：

1、结清原贷款后出售：用自由资金或过桥资金结清；

2、不结清原贷款出售：通过转按揭完成。

按揭中的商品房可以买卖，前提是必须取得不动产证，取得不动产证后可以通过转按揭的方式交易，转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方；

2、买卖双方到银行签订贷款合同;银行贷款审核通过后办理结清贷款；

3、结清贷款后在注销他权；

4、注销他权后办理过户手续；

5、过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

6、银行放款；

7、交易结束。