城市自建房可以贷款吗-城市自建房可以拆了重建吗

城市自建房一般是可以申请贷款的，一般得从房子的年龄、地理位置和变现价值来看，具体批贷情况还是得以银行为准。那么，城市自建房可以贷款吗？城市自建房可以拆了重建吗？一起来看看佳人带来的介绍吧！

如果城市自建房有房产证的话，是可以申请抵押贷款的，但还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

城市自建房屋如要拆除重建，需要向当地有关部门申请并获得批准。同时要注意，城市自建房改造期间不得扩大原有建筑面积和建筑面积，建筑标高不得超过规定标高，原有道路交通和消防安全。不得阻碍，不得侵占公共绿地和街区通道，妥善处理通风。采光、排水、排污等相邻关系不得危及相邻建筑物、构筑物的安全和正常使用。

在我国，土地的所有权属于国家和集体，因此，城市自建房需要办理的证件有很多，首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。