经济适用房要交物业费吗-经济适用住房不满五年可以出售吗

经济适用房和商品房一样，也是需要交物业费的，不可能不交物业费，毕竟小区还需要有人去管理。那么，经济适用住房不满五年可以出售吗？想知道答案的朋友们一起来看看佳人带来的介绍吧！

经济适用房是要交物业费的，经济适用房同样有物业维护小区的基本设施和日常管理。不过经济适用房的物业费一般不会很高，通常是按照同类房产的最低标准收取的，不过收费低的话服务标准相对来说也不会很高。

经济适用房可分为一级经济适用房和二级经济适用房。购买一级经济适用房，五年内不得直接挂牌出售。购房者因特殊原因确需转让经济适用房的，政府将根据折旧、价格水平等因素，按原价回购。五年以下的二等经济适用房可以出售。需要说明的是，二等经济适用房在交易性质后转为商品房，纳税比例按照商品房销售纳税标准执行。

购房者在市场上转让经济适用房的，应当按照当时同一地区普通商品房与经济适用房价格差价的一定比例向政府缴纳。购房者也可以在按照政府规定的标准向政府缴纳土地收入等相关价格后，获得全部产权。

如果是只住的话是不需要交纳土地出让金的，本身买经济适用房只需要个人部分的购房款就可以入住了，土地出让金是取得经济适用房完全产权的时候才需要交的，一般要买经济适用房满五年了才可以，交了以后房子就算是自己的了。