1.自建房子办理房产证交了几十万的费用会计应该如何记账?分录?

在房子没有全面交付使用和办证手续未齐全之前，将工程款记入“在建工程”账户，将手续费用记入“其它应收款-----基建费用”账户，待全面交付及手续办齐后，再将两个账户的余额全部转入到固定资产账户中。分录：

付工程款时，借：在建工程

贷：银行存款

付办证等费用时，借：其它应收款----基建费用

贷：银行存款或现金；

基建结束后，借：固定资产

贷：在建工程

其它应收款----基建费用。

2.房地产公司办理业主房产证费用应计入什么明细会计科目

1、如果是为业主代办房产证收取的契税、维修

基金

等费用计入其他应付款科目。

(1)收到业主交的代办费时

借：现金

贷：其他应付款--代办契税、维修基金等

(2)办理契税、维修基金支出时

借：其他应付款--代办契税、维修基金等

贷：现金或银行存款

2、如果是办理本公司房产证发生的费用，计入管理费用

借：管理费用

贷：现金或银行存款